截至目前，廣州全市已批舊村改造項目25個，按照改造規劃將拆除現狀房屋面積1643.82萬平方米，城中村建筑密度由60% 80%降低至25%～28%，將新建466個各種公共服務設施。
廣州市三舊辦介紹稱，今年以來，2個舊村改造方案 小坪村、沙步村 和1個成片連片改造方案 魚珠臨港商務區啟動區 已經廣州市土地管理委員會審議原則通過。2013年第一批實施計劃已編制完成，實施計劃項目99個，其中正式計劃66個。
據悉，廣州市自2009年全面啟動“三舊”改造工作，全市“三舊”用地共15000宗，其中舊城占10%，舊村占55.4%，舊廠196平方公里，占總量的34.6%。
廣州市“三舊”辦副主任陳建華此前介紹說，廣州力爭10年內基本完成本輪“三舊”改造，包括：目前全市在冊138條城中村改造、200家舊廠房土地處置。
統計數據顯示，廣州全市十區兩縣“三舊”改造用地面積539.2平方公里，約80.9萬畝。其中10個城區改造面積過半為“城中村”改造。
據了解，廣州市“三舊”改造模式分類主要為：“城中村”舊村采取全面改造和綜合整治兩種模式，全面改造根據融資方式又可分成村自主改造和公開出讓兩種。舊廠改造按土地性質分成國有舊廠房和集體舊廠房兩類，國有舊廠房有四種改造方式：補地價自行改造、公開出讓、公益征收合理補償、改變用途臨時使用；集體舊廠房改造方式有五種：自行改造、公開出讓、流轉改造、依法征收、對無合法手續用地采取結合村留地管理和“城中村”改造處置或由區政府征收為國有建設用地。
摘自 《中國建設報》 2013.05.08
