按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局《關(guān)于集中開展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)治理的通知》要求，為了整頓和規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為，我局聯(lián)合工商部門從8月5日起開展全市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)治理工作。
房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分。近年來(lái)，我市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)迅速發(fā)展，在活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)、提高交易效率、保障交易安全等方面發(fā)揮了積極作用。但同時(shí)市場(chǎng)中也存在發(fā)布虛假房源信息、未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或未在房地產(chǎn)主管部門備案擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)等一些突出問(wèn)題，亟待清理整頓和規(guī)范。為此，要求各區(qū)縣住建部門和工商管理部門要充分認(rèn)識(shí)專項(xiàng)治理的重要性，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)我市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)健康有序發(fā)展。
此次專項(xiàng)治理工作的重點(diǎn)是：1、發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為；2、誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人通過(guò)偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的行為；3、采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)或雇人排隊(duì)制造銷售旺盛的虛假氛圍以及通過(guò)炒賣房號(hào)非法牟利的行為；4、協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”規(guī)避交易稅費(fèi)的行為；5、違反《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，為不符合安全、防災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)的房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)以及低價(jià)收進(jìn)高價(jià)租出賺取差價(jià)的行為；6、侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的行為；7、未履行書面告知義務(wù)，強(qiáng)制提供代辦貸款、擔(dān)保服務(wù)并額外收取費(fèi)用的行為；8、泄露、出售或不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息，謀取不正當(dāng)利益的行為；9、未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或未在房地產(chǎn)主管部門備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為；10、借用冒用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員名義簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，以及租借房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格或注冊(cè)證書的行為。
我市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)治理工作從8月份開始至10月份結(jié)束，通過(guò)企業(yè)自查、全面檢查、總結(jié)通報(bào)三個(gè)階段分步實(shí)施。同時(shí)明確提出工作要求，一是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，明確任務(wù)，夯實(shí)責(zé)任，務(wù)求專項(xiàng)治理取得實(shí)效；二是加強(qiáng)配合協(xié)作，建立信息共享、聯(lián)運(yùn)查處的工作機(jī)制，確保專項(xiàng)治理工作高效開展；三是加大對(duì)存在違法違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的查處力度，責(zé)令其限期整改，對(duì)拒不整改或情節(jié)嚴(yán)重的，嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行處罰；四是加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督，對(duì)群眾的舉報(bào)和投訴，以及網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體曝光的中介市場(chǎng)違法違規(guī)行為，要及時(shí)認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查處理。
摘自 銅川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局網(wǎng)站 2013.08.07
